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工商時報【曾麗芳╱台中報導】
地段不再是房市唯一票房保證。台中建商紛紛推出差異化產品，例如強調綠覆景觀的森林宅、標榜國際大師設計的名師宅，或是主打首購的高CP宅，分別有其擁護者。
花蓮縣萬榮鄉情趣內衣其中，市場接受度最高、綠桃園市桃園區潤滑愛意盎然的森林宅，已從原本鄰近公園綠地、演化到自身建築垂直綠化，不僅外觀呈現綠覆，包括公共空間與私人陽台都運用創新思維與技術，打造出室內綠洲。
最具代表的陸府「原森」，社區大樓各角落大量引景入室、飽覽綠意，包括開放空間的楓香林道、中庭景觀生態水池、地下室停車空間的景觀天井、頂樓生機花園菜圃、以及戶戶皆有量身打造的植生牆，可依照住戶的喜好需求種植香草、菜葉類或觀賞植物，讓住戶隨時與自然相擁。
精銳建設在單元2推出低建蔽率、低容積率和高綠覆率的「精銳博」，基地2,300坪只蓋350坪；加上緊臨的社區公園，創造僅8％的建築密度，在家就能享受滿滿的綠意，深受7期客青睞。
此外，國際大師設計宅因去年底開幕的台中國家歌劇院，再度成為鎂光燈焦點，加上位處7期與國美館、草悟道等黃金地段，不僅企業主爭相收藏，也讓台中建築與國際水平看齊。
其中，大陸建設台中首座豪宅「?格」案，力邀寶格麗飯店御用設計師Antonio Citterio操刀，從戶外庭園景觀、建築設計、室內空間、甚至住家大門及衛浴設備的馬桶，都出自他本人之手，是全台唯一Antonio國際大師宅。
位於7期南側的「雙橡園1617特區」，則重金禮聘杜拜亞曼尼酒店、上海浦東四季酒店的國際設計團隊Wilson Associates，將「雙橡園1617特區」的公共空間、主臥、衛浴，打造兼具休閒與奢華風格。
高CP值首購宅代表案，包括太平區的「一中樂敘」、清水區「遠雄之星5」、北屯區的總太「美樂地」等。其中，「一中樂敘」主打首購型輕豪宅，坪數31至41坪、每戶598萬元起，還提供客製裝修服務。
銓威建設總經理曾嘉輝表示，在有限的預算下，將空間效能發揮到最大，規畫出兼具實用性及生活品味的產品，並在服務上讓客戶感受到尊榮，小宅也能擁有豪宅享受。
「遠雄之星」台中港特定區造鎮計畫，在三井OUTLET及台中市海線雙港副都心加持下，至今已銷售逾700戶，「遠雄之臺中市西屯區情趣按摩棒星5」搶在春節期間進場潛銷，主打288萬元起的首購宅；總太北屯區「美樂地」案，瞄準首購族規畫25至38坪的首購宅，打出每坪17.5萬元的低價策略吸客。
少子化來勢洶洶，教育部國教署今（9）日公布「公立國民小學及國民中學合併或停辦準則」，其中要求地方政府不能再因學生不足而裁撤學校，若要停辦得學區內有戶籍的人書面連署破一半以上，或是確定沒有適齡學生才能停辦。
教育部國教署副署長許麗娟表示，公立國中、小學由地方縣市政府管轄，過去地方在自治法規中常規定，20多、30多人以下不能組成班級，間接導致學校遭廢止停辦，今日彰化縣社頭鄉語音聊天起正式公告相關合併與停辦準則，11日正式生效，其中禁止地方用人數來限制並停辦學校。
許麗娟表示，學校進行合併停辦需注意到學生就學權益，應以學年或學期作為起始日；此外新公布的法條裡也鼓勵學校進行轉型，學生人數五十人以下，教育部希望能鼓勵學校辦理混齡編班或是委託私人教學，教育部將給予經費補助。
許麗娟指出，若在就學區內只有1所學校，或是其他同級學校距離太遠，讓學童上學有交通安全顧慮，該學校就不能停辦。學校若要停辦，必須符合「就學區內設有戶籍的選舉權人書面連署達2分之1以上同意」，或是「就學區內無適齡學童」等要件，才能停辦，但仍需經過專家評估、公聽會、地方機關教育審議委員會等通過後，才能正式停辦，停辦後相關學生權益也不能受損。
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